リバーパーク平野町
広島県広島市中区平野町8-8 | 築27年 | 131戸
最新データ
2025年10月
売買13件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（54.4万円）より0.9%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を20.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2025年は54万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
201420152019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の161,667円から2023年には135,833円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,328万円です。4LDKが最も高く平均3,330万円、2LDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,980万 |
2,880万 |
3,080万 |
| 3LDK |
9件 |
3,328万 |
2,430万 |
4,080万 |
| 4LDK |
2件 |
3,330万 |
3,180万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町8-8 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 131戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.50m² ～ 87.79m² |
|---|
| 分譲会社 | フジタ |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバーパーク平野町 |
1999 |
131戸 |
54.0万 |
3,480万 |
| ライオンズ広島リバーゲート |
2021 |
56戸 |
79.9万 |
5,198万 |
| ハウスバーンフリート平野町 |
2010 |
17戸 |
49.4万 |
3,680万 |
| 藤和平野町ホームズリバーステージ |
2002 |
36戸 |
43.0万 |
3,380万 |
| 藤和平野町ホームズ |
2002 |
36戸 |
48.7万 |
3,680万 |
| エスパス平野町 |
1996 |
12戸 |
36.1万 |
2,480万 |
| コープ野村南竹屋 |
1984 |
32戸 |
37.8万 |
3,300万 |
| ライオンズ広島グランテラス |
2019 |
170戸 |
80.5万 |
5,680万 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 |
2005 |
23戸 |
52.6万 |
4,100万 |
| ディアメゾン平野町リバーコート |
2003 |
39戸 |
55.5万 |
3,980万 |
| パークコート御幸橋 |
2003 |
36戸 |
49.1万 |
3,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.1万 |
38.2万 |
39.0万 |
- |
49.7万 |
54.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
40.4万 |
40.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.9万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
57.21万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.24万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
34.1万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.23万/㎡ |
| 2013年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額134,400円。3LDKなら月額134,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,660円/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,175円/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,175円/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
136,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
1,968円/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。