ザ・タワーレジデンス 広島富士見町
広島県広島市中区富士見町1-5 | 築3年 | 76戸
間取り別の売買相場
3LDK
7,106万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 7,106万 | 6,780万 | 7,538万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区富士見町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-12（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 87.83m² |
| 分譲会社 | 広島電鉄 三菱地所レジデンス JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・タワーレジデンス 広島富士見町 | 2023 | 76戸 | 85.2万 | 7,480万 |
| チサンマンション平和大通り | 1980 | 49戸 | 30.0万 | 1,780万 |
| グレイス緑陽 | 1980 | 11戸 | 21.3万 | 980万 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2000 | 34戸 | 52.4万 | 2,800万 |
| グランドメゾン中央通り | 1999 | 32戸 | 49.9万 | 3,490万 |
| ウイング・タワー平和大通り | 2014 | 53戸 | 59.0万 | 5,280万 |
| レガロ壱番館 | 1991 | 17戸 | 20.5万 | 850万 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2001 | 17戸 | 50.4万 | 2,750万 |
| ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通り | 2006 | 43戸 | 66.2万 | 4,380万 |
| ローレルコート平和大通り | 2002 | 48戸 | 46.9万 | 2,999万 |
| サンシティ宝町 | 2002 | 54戸 | 53.0万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,490万円 | 70.62㎡ | 91.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.7万 | 100.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜20階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,000万 | 104.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,000万 | 79.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額234,000円。
3LDK
198,000〜270,000円
234,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。