ローレルコート平和大通り

広島県広島市中区田中町5-7 | 築24年 | 48戸

推定相場

ローレルコート平和大通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2023年には108,750円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均5,016万円、2LDKは平均2,869万円です。

2LDK

15件

2,869万

3LDK

2件

5,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,869万	2,169万	4,000万
3LDK	2件	5,016万	4,300万	5,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（32.3万円）と比べて9.1万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.3万/㎡

2件

4-7階

38.8万/㎡

10件

8階以上

41.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区田中町5-7
築年月	2002-04（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	53.62m² ～ 93.75m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	不動建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田中町バス停駅

しなの鉄道線

徒歩3分

🚉

比治山下駅

広電５号線(皆実線)

徒歩8分

学区情報

小学校

竹屋小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート平和大通り	2002	48戸	46.9万	2,999万
ウイング・タワー平和大通り	2014	53戸	59.0万	5,280万
ロッコーマンション駅前通り	1986	23戸	45.3万	2,200万
NYハイム	1979	-	32.2万	1,098万
ブルーシャトービル	1968	27戸	15.4万	850万
ライオンズタワー平和大通りシティマークス	2007	96戸	52.7万	3,480万
ザ・タワーレジデンス広島富士見町	2023	76戸	85.2万	7,480万
ロッコーマンション平塚	1973	36戸	31.2万	1,230万
サンピアシルビア	1983	19戸	18.9万	550万
ダイアパレス鶴見町弐番館	2001	17戸	50.4万	2,750万
メイクス京橋川II	2023	68戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2026
2LDK	39.2万	33.4万	34.3万	39.9万	38.9万	46.3万	48.2万	42.9万
3LDK	-	39.3万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,999万	46.93万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,495万	42.86万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.2万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.26万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.25万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.88万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.93万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.37万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.34万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.77万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.81万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.3万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,000万	32.13万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.3万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.31万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.41万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,100万	39.17万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の96%）で、平均月額108,519円。

2LDK

108,519円

81,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

26件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,847円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,721円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,694円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,686円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	81,000円	1,391円/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,721円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,767円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,889円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,799円/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,643円/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,847円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	81,000円	1,391円/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,847円/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,855円/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,735円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,643円/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,721円/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,721円/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,847円/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,871円/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,774円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,855円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,957円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,847円/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,643円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,686円/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,847円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,583円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。