NYハイム
広島県広島市中区東平塚町4-13 | 築47年
📊 分析: 平均賃料は2016年の58,000円から2023年には69,500円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,098万 |
1,098万 |
1,098万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東平塚町4-13 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
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銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩11分
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段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩12分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩12分
🚉
胡町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
32.2万 |
32.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,098万 |
32.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,098万 |
32.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額65,667円。2LDKなら月額82,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,020円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,050円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。