アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り
広島県広島市中区中町9-9 | 築11年 | 49戸
推定相場
アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（46.3万円）を74.7%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を80.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.6万/㎡から2026年は81万/㎡へ、11年間で31.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万
201520182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜168,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均6,248万円です。3LDKが最も高く平均6,248万円、2LDKは平均5,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,482万 |
4,330万 |
6,380万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,635万 |
4,280万 |
6,200万 |
| 3LDK |
10件 |
6,248万 |
4,530万 |
8,240万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中町9-9 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | S一部SRC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 19階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.11m² ～ 107.09m² |
|---|
| 分譲会社 | アイレストホーム |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
77.0万 |
- |
73.0万 |
75.5万 |
75.5万 |
- |
81.0万 |
81.0万 |
| 2LDK |
- |
70.9万 |
74.3万 |
78.0万 |
- |
80.5万 |
75.5万 |
- |
| 2SLDK |
56.0万 |
- |
- |
79.5万 |
77.3万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,190万 |
80.95万/㎡ |
| 2026年2月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,190万 |
80.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜16階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,190万 |
80.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
13〜16階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
80.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
9〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
77.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,200万 |
79.49万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜16階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78万/㎡ |
| 2022年12月 |
9〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,540万 |
74.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
13〜16階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,330万 |
70.86万/㎡ |
| 2016年8月 |
17〜19階 |
3LDK |
105㎡〜 |
8,240万 |
76.95万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.97万/㎡ |
| 2016年2月 |
17〜19階 |
3LDK |
105㎡〜 |
8,240万 |
76.95万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,530万 |
58.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜16階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,160万 |
65.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額169,667円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
9〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
168,000円 |
2,749円/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜16階 |
2LDK |
60㎡〜 |
173,000円 |
2,831円/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜16階 |
2LDK |
60㎡〜 |
173,000円 |
2,831円/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
168,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜16階 |
1SLDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
168,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2015年4月 |
9〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
168,000円 |
2,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。