チェリス中町（築47年・㎡単価48.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.5万円/㎡

レンジ

29.2〜43.8万円/㎡

市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 51.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	広島県広島市中区中町
築年月	1979-03（築47年）
階建て	9階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

袋町駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩6分

🚉

中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市中区小学校・中学校学区

中学校

広島市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チェリス中町	1979	-	38.9万	1,990万
チュリス中町	1979	46戸	32.4万	2,130万
アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り	2015	49戸	81.0万	6,190万
ロッコー中町グランドマンション	1983	17戸	19.4万	1,080万
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス	2014	40戸	62.0万	4,000万
ヴェル袋町公園	1999	17戸	48.3万	2,080万
ハイネス国泰ビルマンション	1974	33戸	35.6万	1,800万
ソシオタワー中町	2015	69戸	88.5万	6,850万
ルミナス袋町アービスコート	2002	40戸	59.3万	4,180万
サンライズ小町	1979	16戸	46.4万	2,700万
アイレスト袋町	2022	37戸	91.4万	5,790万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	65.71㎡	30.1万円	2LDK+S（納戸）	-	南

広島市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,071円	6,270
1DK/1LDK	6.7万円	1,953円	3,292
2K/2DK	5.7万円	1,465円	1,037
2LDK	9.0万円	1,650円	920
3LDK+	9.3万円	1,467円	605

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	高層	1LDK	50㎡〜	1,990万	38.9万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。