ルミナス袋町アービスコート
広島県広島市中区袋町5-36 | 築24年 | 40戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（56.3万円）を5.3%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を32.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.5万/㎡から2023年は59.3万/㎡へ、6年間で13.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均5,923万円です。4LDKが最も高く平均5,923万円、3LDKは平均4,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
4,180万 |
4,180万 |
4,180万 |
| 4LDK |
3件 |
5,923万 |
5,780万 |
6,080万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区袋町5-36 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.53m² ～ 104.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島県住宅生活協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 日本鋪道 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミナス袋町アービスコート |
2002 |
40戸 |
59.3万 |
4,180万 |
| アイレスト袋町 |
2022 |
37戸 |
91.4万 |
5,790万 |
| パークコート袋町 |
2001 |
35戸 |
68.6万 |
5,290万 |
| 日商岩井袋町マンション |
1979 |
30戸 |
26.6万 |
580万 |
| チェリス中町 |
1979 |
- |
38.9万 |
1,990万 |
| ハイネス国泰ビルマンション |
1974 |
33戸 |
35.6万 |
1,800万 |
| チュリス中町 |
1979 |
46戸 |
32.4万 |
2,130万 |
| ジェイシティ紙屋町 |
2001 |
50戸 |
61.8万 |
3,780万 |
| ヴェル袋町公園 |
1999 |
17戸 |
48.3万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション紙屋町 |
1988 |
18戸 |
60.2万 |
2,998万 |
| はるぜんグランリーブ |
1974 |
- |
36.7万 |
1,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
49.7万 |
- |
- |
59.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,910万 |
56.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,080万 |
58.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
55.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額154,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
149,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,038円/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
240,000円 |
2,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。