マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

はるぜんグランリーブ

広島県広島市中区大手町2丁目5-11 | 築52年

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、12年間で81.3%上昇しました(年平均+6.8%)。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK
5件
1,506万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,506万 900万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、4-7階(23.6万円)と比べて13.7万円(+58.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
23.6万/㎡
3件
8階以上
37.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区大手町2丁目5-11
築年月1974年11月(築52年)
構造鉄骨造
階建て9階建
専有面積44.44m² ~ 54.18m²
施工会社清水建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
袋町駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線
徒歩2分

学区情報

小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
はるぜんグランリーブ 1974 - 36.7万 1,990万
ジェイシティ紙屋町 2001 50戸 61.8万 3,780万
ライオンズマンション紙屋町 1988 18戸 60.2万 2,998万
新大手町ビルディング 1965 26戸 24.2万 1,680万
パークハウス紙屋町 2004 41戸 76.2万 5,890万
パークコート袋町 2001 35戸 68.6万 5,290万
日商岩井袋町マンション 1979 30戸 26.6万 580万
アイレスト袋町 2022 37戸 91.4万 5,790万
ルミナス袋町アービスコート 2002 40戸 59.3万 4,180万
ファーストレジデンス紙屋町 2006 51戸 107.3万 8,980万
サンピア平和通り 1985 32戸 17.6万 580万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142022202320252026
1LDK 20.3 36.5 25.2 - 36.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 50㎡〜 1,990万 36.73万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.68万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.07万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 50㎡〜 1,180万 22.38万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.55万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 900万 20.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 高層 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。