サンピア平和通り

広島県広島市中区大手町3丁目2-25 | 築41年 | 32戸

推定相場

サンピア平和通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は17.8〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・19件）で、平均481万円です。1Rが最も高く平均481万円、1Kは平均400万円です。

19件

481万

2件

400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	481万	380万	650万
1K	2件	400万	350万	450万

階数別の㎡単価

1-3階

21万/㎡

7件

4-7階

22.4万/㎡

10件

8階以上

19万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町3丁目2-25
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	17.41m² ～ 33.04m²
管理会社	第一ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンピア平和通り	1985	32戸	17.6万	580万
サンピア大手町	1983	21戸	39.5万	1,980万
ダイアパレス大手町第2	1985	36戸	36.4万	1,780万
平和メゾン	1974	20戸	21.6万	3,550万
大手町マンション	1971	41戸	13.0万	780万
サンシティ大手町弐番館	2013	24戸	60.0万	3,580万
藤和大手町コープ	1979	14戸	29.4万	2,880万
新大手町ビルディング	1965	26戸	24.2万	1,680万
カルチェ大手町	1987	25戸	38.9万	2,149万
サンピア平和大通り	1985	-	25.9万	570万
ダイアパレスグランドール4番街大手町	1990	40戸	30.6万	580万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2021	2024	2025	2026
1R	17.8万	19.4万	19.5万	17.8万	29.3万	22.1万	23.1万	17.6万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1R	30㎡〜	580万	17.56万/㎡
2025年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	500万	22.69万/㎡
2025年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	520万	25.25万/㎡
2025年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	530万	24.05万/㎡
2025年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	450万	20.42万/㎡
2024年9月	1〜2階	1R	30㎡〜	650万	19.68万/㎡
2024年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	550万	23万/㎡
2024年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	400万	20.29万/㎡
2024年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	490万	24.96万/㎡
2024年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	499万	22.38万/㎡
2021年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	500万	28.72万/㎡
2021年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	520万	29.87万/㎡
2019年8月	9〜10階	1R	20㎡〜	450万	18.82万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	450万	22.83万/㎡
2019年5月	9〜10階	1R	20㎡〜	400万	16.73万/㎡
2019年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	350万	17.75万/㎡
2018年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	400万	19.46万/㎡
2014年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	380万	19.35万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	390万	17.26万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	380万	19.35万/㎡
2013年11月	1〜2階	1R	30㎡〜	550万	16.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額39,444円。1Kなら月額41,600円が相場です。

ワンルーム

39,444円

35,000〜43,000円

39,714円

39,000〜40,000円

41,600円

35,000〜45,000円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,927円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,724円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,028円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,028円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,935円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,857円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,297円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,299円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,028円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,935円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	1,875円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,986円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,857円/㎡
2024年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,297円/㎡
2024年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,299円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	1,875円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,028円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	1,875円/㎡
2023年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,828円/㎡
2023年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,299円/㎡
2023年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,297円/㎡
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,130円/㎡
2022年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,927円/㎡
2022年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,130円/㎡
2022年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,138円/㎡
2022年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,028円/㎡
2021年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,028円/㎡
2021年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,028円/㎡
2020年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,028円/㎡
2020年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,978円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。