ダイアパレスグランドール4番街大手町

広島県広島市中区大手町3丁目5-12 | 築36年 | 40戸

推定相場

ダイアパレスグランドール4番街大手町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、12年間で22.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,333〜40,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均530万円です。1Rが最も高く平均1,487万円、1Kは平均530万円です。

3件

1,487万

14件

530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,487万	500万	1,980万
1K	14件	530万	450万	580万

階数別の㎡単価

1-3階

29.8万/㎡

2件

4-7階

26.5万/㎡

7件

8階以上

28.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町3丁目5-12
築年月	1990年5月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	18.98m² ～ 75.92m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグランドール4番街大手町	1990	40戸	30.6万	580万
サンピア平和大通り	1985	-	25.9万	570万
サンシティ大手町弐番館	2013	24戸	60.0万	3,580万
サンシティ大手町	2008	37戸	59.4万	3,480万
ダイアパレス大手町	1984	80戸	43.3万	2,380万
カルチェ大手町	1987	25戸	38.9万	2,149万
コムスペース大手町	1996	27戸	35.1万	2,780万
大手町マンション	1971	41戸	13.0万	780万
藤和大手町コープ	1979	14戸	29.4万	2,880万
ジェイシティミライエ大手町	2005	74戸	75.1万	1,780万
平和メゾン	1974	20戸	21.6万	3,550万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	26.4万	30.6万	-	27.7万	30.6万	-	27.4万	30.6万
1R	-	-	26.4万	-	-	26.1万	26.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	580万	30.56万/㎡
2025年8月	10〜11階	1R	75㎡〜	1,980万	26.09万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	520万	27.4万/㎡
2024年11月	10〜11階	1R	75㎡〜	1,980万	26.09万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	580万	30.56万/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	500万	26.35万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	550万	28.98万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	500万	26.35万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	580万	30.56万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	500万	26.35万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	500万	26.35万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	500万	26.35万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	570万	30.04万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	580万	30.56万/㎡
2015年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	510万	26.88万/㎡
2014年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	500万	26.35万/㎡
2014年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	23.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,744円。

42,744円

37,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

114件

5〜8万

7件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	38,000円	2,002円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,108円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	39,000円	2,055円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	42,000円	2,213円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	39,000円	2,055円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	42,000円	2,213円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	42,000円	2,213円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,055円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	39,000円	2,055円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,213円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	39,000円	2,055円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,055円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	42,000円	2,213円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	39,000円	2,055円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,108円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	48,000円	2,529円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,213円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,265円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。