サンシティ大手町弐番館

広島県広島市中区大手町3丁目5-3 | 築13年 | 24戸

推定相場

サンシティ大手町弐番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49.9万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均3,353万円です。3LDKが最も高く平均4,013万円、2LDKは平均3,353万円です。

2LDK

6件

3,353万

3LDK

3件

4,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,353万	2,980万	3,880万
3LDK	3件	4,013万	3,480万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（45.8万円）と比べて10.4万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.8万/㎡

2件

4-7階

57.8万/㎡

2件

8階以上

56.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町3丁目5-3
築年月	2013年5月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	59.68m² ～ 76.02m²
分譲会社	共立ハウジング
施工会社	共立
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩2分

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徒歩6分

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袋町駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩6分

学区情報

小学校

袋町小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ大手町弐番館	2013	24戸	60.0万	3,580万
サンピア平和大通り	1985	-	25.9万	570万
藤和大手町コープ	1979	14戸	29.4万	2,880万
ダイアパレスグランドール4番街大手町	1990	40戸	30.6万	580万
カルチェ大手町	1987	25戸	38.9万	2,149万
ダイアパレス大手町	1984	80戸	43.3万	2,380万
ダイアパレス大手町第2	1985	36戸	36.4万	1,780万
大手町マンション	1971	41戸	13.0万	780万
サンピア大手町	1983	21戸	39.5万	1,980万
コムスペース大手町	1996	27戸	35.1万	2,780万
平和メゾン	1974	20戸	21.6万	3,550万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2025
2LDK	49.9万	-	54.7万	55.6万	-	-	62.5万
3LDK	-	45.8万	-	-	56.3万	56.3万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	59.99万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.02万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.31万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.31万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,320万	55.63万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.11万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.29万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.78万/㎡
2016年10月	1〜3階	ー	75㎡〜	3,480万	45.78万/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額150,167円。

3LDK

150,167円

135,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,346円/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,942円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,947円/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,968円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,236円/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,973円/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,776円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。