カルチェ大手町

広島県広島市中区大手町3丁目6-6 | 築39年 | 25戸

推定相場

カルチェ大手町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で44.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万30万20万10万0万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2019年には217,500円へ、335.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・11件）で、平均2,285万円です。3LDKが最も高く平均3,347万円、1LDKは平均2,285万円です。

1LDK

11件

2,285万

3LDK

6件

3,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	2,285万	2,149万	2,490万
3LDK	6件	3,347万	1,680万	4,180万

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町3丁目6-6
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	25.42m² ～ 114.98m²
分譲会社	伊藤忠商事中国支店
施工会社	大林組広島支店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルチェ大手町	1987	25戸	38.9万	2,149万
藤和大手町コープ	1979	14戸	29.4万	2,880万
ダイアパレス大手町	1984	80戸	43.3万	2,380万
コムスペース大手町	1996	27戸	35.1万	2,780万
サンシティ大手町弐番館	2013	24戸	60.0万	3,580万
サンピア平和大通り	1985	-	25.9万	570万
ダイアパレスグランドール4番街大手町	1990	40戸	30.6万	580万
ダイアパレス大手町第2	1985	36戸	36.4万	1,780万
サンシティ大手町	2008	37戸	59.4万	3,480万
サンピア大手町	1983	21戸	39.5万	1,980万
サンピア平和通り	1985	32戸	17.6万	580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	43.4万	40.0万
3LDK	27.8万	27.8万	-	36.4万	36.4万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,149万	38.86万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	50㎡〜	2,149万	40.32万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	55㎡〜	2,199万	39.76万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	50㎡〜	2,199万	41.25万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	50㎡〜	2,349万	44.07万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	55㎡〜	2,399万	43.38万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	50㎡〜	2,490万	46.71万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.35万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	2,299万	43.13万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	55㎡〜	2,199万	39.76万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	2,349万	44.07万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,349万	42.48万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	110㎡〜	4,180万	36.36万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	110㎡〜	4,180万	36.36万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	110㎡〜	4,180万	36.36万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	110㎡〜	4,180万	36.36万/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,495万	32.61万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.76万/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	530万	20.85万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額185,875円。3LDKなら月額185,875円が相場です。

1DK

50,000円

50,000〜50,000円

3LDK

185,875円

85,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

30万以上

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,404円/㎡
2019年1月	高層	3LDK	110㎡〜	350,000円	3,044円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	110㎡〜	350,000円	3,044円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	110㎡〜	350,000円	3,044円/㎡
2017年5月	中層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,923円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,404円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,279円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,323円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,323円/㎡
2014年7月	中層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。