大手町マンション
広島県広島市中区大手町3丁目3-27 | 築55年 | 41戸
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（42.4万円）より69.4%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より71.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、8年間で47.7%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では46.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均1,473万円です。1LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 2LDK |
16件 |
1,473万 |
1,080万 |
2,280万 |
| 3LDK |
5件 |
930万 |
780万 |
1,130万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 1971年5月（築55年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.98m² ～ 81.49m² |
|---|
| 施工会社 | 大和機工 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩4分
🚉
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩6分
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
18.8万 |
14.6万 |
| 2LDK |
28.0万 |
16.7万 |
27.2万 |
22.2万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.8万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,099万 |
18.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
19.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
20.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
21.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
23.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,640万 |
27.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.02万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。