小町パークマンション
広島県広島市中区小町6-23 | 築47年 | 23戸
最新データ
2025年12月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（47.6万円）より31.8%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で37.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均1,737万円です。2SLDKが最も高く平均1,750万円、2LDKは平均1,737万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
1,737万 |
1,280万 |
1,980万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,750万 |
1,720万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区小町6-23 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.20m² ～ 71.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小町パークマンション |
1979 |
23戸 |
32.5万 |
2,180万 |
| 国泰寺パークマンション |
1980 |
24戸 |
39.2万 |
3,290万 |
| アーバンビュー小町 |
1996 |
28戸 |
65.0万 |
8,000万 |
| サンライズ小町 |
1979 |
16戸 |
46.4万 |
2,700万 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール |
2006 |
71戸 |
69.8万 |
5,198万 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス |
2014 |
40戸 |
62.0万 |
4,000万 |
| アーバンビュー平和大通り |
2001 |
20戸 |
32.4万 |
1,980万 |
| コープ野村国泰寺 |
1980 |
31戸 |
34.4万 |
1,980万 |
| 第１洋光マンション |
1978 |
- |
- |
- |
| エスケーハイム |
1976 |
20戸 |
28.3万 |
1,580万 |
| ダイアパレス小町 |
1988 |
59戸 |
45.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
23.6万 |
25.0万 |
25.2万 |
27.8万 |
27.8万 |
26.8万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.8万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.8万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.8万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
1,720万 |
17.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
25.6万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.3万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.8万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.07万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.78万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。