アーバンビュー平和大通り
広島県広島市中区小町3-28 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.8万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、7年間で21.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・14件）で、平均2,099万円です。3LDKが最も高く平均2,440万円、1LDKは平均2,099万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
14件 |
2,099万 |
1,880万 |
2,480万 |
| 3LDK |
2件 |
2,440万 |
2,100万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区小町3-28 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.37m² ～ 98.47m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション 共立メンテナンス |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンビュー平和大通り |
2001 |
20戸 |
32.4万 |
1,980万 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール |
2006 |
71戸 |
69.8万 |
5,198万 |
| サンライズ小町 |
1979 |
16戸 |
46.4万 |
2,700万 |
| アーバンビュー小町 |
1996 |
28戸 |
65.0万 |
8,000万 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス |
2014 |
40戸 |
62.0万 |
4,000万 |
| 小町パークマンション |
1979 |
23戸 |
32.5万 |
2,180万 |
| 国泰寺パークマンション |
1980 |
24戸 |
39.2万 |
3,290万 |
| コープ野村国泰寺 |
1980 |
31戸 |
34.4万 |
1,980万 |
| チェリス中町 |
1979 |
- |
38.9万 |
1,990万 |
| 新大手町ビルディング |
1965 |
26戸 |
24.2万 |
1,680万 |
| サンピア平和通り |
1985 |
32戸 |
17.6万 |
580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
32.4万 |
33.0万 |
34.1万 |
29.4万 |
33.9万 |
32.4万 |
| 3LDK |
- |
33.8万 |
- |
- |
- |
21.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,970万 |
30.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,070万 |
32.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
29.38万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜14階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.14万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,195万 |
33.96万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
32.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額143,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
13〜14階 |
1LDK |
65㎡〜 |
147,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。