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アイレスト鷹野橋

広島県広島市中区大手町5丁目21-4 | 築29年 | 18戸

推定相場
アイレスト鷹野橋
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均(42.4万円)を5.8%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)を0.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、13年間で46.4%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の73%・8件)で、平均2,434万円です。2Kが最も高く平均2,680万円、2LDKは平均2,434万円です。
2K
3件
2,680万
2LDK
8件
2,434万
間取り件数平均価格最低最高
2K 3件 2,680万 2,680万 2,680万
2LDK 8件 2,434万 1,880万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階(37.5万円)と比べて1.0万円(+2.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.5万/㎡
6件
4-7階
38.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区大手町5丁目21-4
築年月1997年7月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積59.80m² ~ 69.94m²
分譲会社アイレストホーム
施工会社山陽工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日赤病院前駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイレスト鷹野橋 1997 18戸 44.8万 2,680万
大手町ハイツ 1974 74戸 29.2万 2,380万
コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア 1987 78戸 41.2万 2,800万
大手町パークホームズ 1996 24戸 38.1万 2,800万
ザ・パークハウス大手町五丁目 2018 39戸 - -
大手町コータース 1975 54戸 28.9万 1,980万
エヌケーコータース大手町 1975 - - -
コーポ想出 1980 7戸 13.3万 2,000万
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス 2005 36戸 41.9万 2,980万
タカノ橋ビル 1972 9戸 - -
ルミナス千田町パルクアージュ 2004 44戸 36.2万 3,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820252026
2K - - - 44.8 44.8
2LDK 31.4 29.6 38.5 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 2K 55㎡〜 2,680万 44.82万/㎡
2025年8月 1〜2階 2K 55㎡〜 2,680万 44.82万/㎡
2025年12月 1〜2階 2K 55㎡〜 2,680万 44.82万/㎡
2018年8月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.22万/㎡
2018年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.57万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,490万 35.61万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,680万 38.32万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.22万/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.05万/㎡
2016年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,070万 29.6万/㎡
2013年11月 1〜2階 3DK 55㎡〜 1,780万 29.77万/㎡
2013年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。