ヴェルパーク萬象園

広島県広島市中区吉島町1-4 | 築23年 | 28戸

推定相場

ヴェルパーク萬象園

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201620172018201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.4万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均3,927万円です。3LDKが最も高く平均4,024万円、4LDKは平均3,927万円です。

3LDK

3件

4,024万

4LDK

5件

3,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,024万	3,048万	5,346万
4LDK	5件	3,927万	3,438万	4,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.7万円で、6-10階（36.4万円）と比べて2.3万円（+6.3%）高くなっています。

6-10階

36.4万/㎡

2件

11-20階

38.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区吉島町1-4
築年月	2003-02（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	72.19m² ～ 85.07m²
分譲会社	トータテ
施工会社	安藤建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日赤病院前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立中島小学校

中学校

広島市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルパーク萬象園	2003	28戸	39.2万	2,830万
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園	2005	-	-	-
パークヒルズ住吉町	2016	44戸	57.2万	3,500万
エスパス住吉町パークアベニュー	2002	20戸	43.6万	2,980万
セントヒルズ住吉レジデンス	2008	48戸	39.0万	1,180万
住吉橋パークホームズ	2000	28戸	42.3万	3,680万
ハイツ羽衣	1974	17戸	17.4万	540万
パークヒルズ住吉町リバースクエア	2016	-	42.7万	2,780万
サンピアシャネル	1987	31戸	15.8万	350万
住吉コープマンション	1991	28戸	22.8万	1,749万
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス	2005	36戸	41.9万	2,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2024
3LDK	34.4万	38.5万	-	-	-	39.2万
4LDK	-	-	36.9万	40.3万	35.0万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.21万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.03万/㎡
2019年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.91万/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.74万/㎡
2018年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,100万	36.44万/㎡
2018年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.38万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.51万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。