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ヴェルパーク萬象園

広島県広島市中区吉島町1-4 | 築23年 | 28戸

推定相場
ヴェルパーク萬象園
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均(38.5万円)を2.0%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)より12.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620172018201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.4万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の63%・5件)で、平均3,224万円です。4LDKが最も高く平均3,224万円、3LDKは平均2,697万円です。
3LDK
3件
2,697万
4LDK
5件
3,224万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,697万 2,480万 2,830万
4LDK 5件 3,224万 2,980万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.7万円で、6-10階(36.4万円)と比べて2.3万円(+6.3%)高くなっています。
6-10階
36.4万/㎡
2件
11-20階
38.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区吉島町1-4
築年月2003年2月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数28戸
専有面積72.19m² ~ 85.07m²
分譲会社トータテ
施工会社安藤建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日赤病院前駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線
徒歩11分

学区情報

小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルパーク萬象園 2003 28戸 39.2万 2,830万
パークヒルズ住吉町 2016 44戸 57.2万 3,500万
エスパス住吉町パークアベニュー 2002 20戸 43.6万 2,980万
セントヒルズ住吉レジデンス 2008 48戸 39.0万 1,180万
住吉橋パークホームズ 2000 28戸 42.3万 3,680万
ハイツ羽衣 1974 17戸 17.4万 540万
パークヒルズ住吉町リバースクエア 2016 - 42.7万 2,780万
サンピアシャネル 1987 31戸 15.8万 350万
住吉コープマンション 1991 28戸 22.8万 1,749万
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス 2005 36戸 41.9万 2,980万
ブランシエーナ住吉 2003 24戸 40.1万 2,680万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920222024
3LDK 34.4 38.5 - - - 39.2
4LDK - - 36.9 40.3 35.0 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,830万 39.21万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 35.03万/㎡
2019年9月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.91万/㎡
2019年10月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.74万/㎡
2018年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,100万 36.44万/㎡
2018年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.38万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.51万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。