サンシティ吉島
広島県広島市中区吉島町11 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2020年は33.4万/㎡へ、7年間で32.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
44.0〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.269
補正係数 ×1.269
代表面積 78.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,285万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 3,285万 | 2,285万 | 3,749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（25.3万円）と比べて5.4万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
25.3万/㎡
6-10階
6件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島町11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.47m² ～ 88.63m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ吉島 | 1997 | 35戸 | 33.8万 | 2,999万 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 2018 | 42戸 | 55.0万 | 3,900万 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2005 | - | - | - |
| 住吉橋パークホームズ | 2000 | 28戸 | 42.3万 | 3,680万 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2003 | 28戸 | 39.2万 | 2,830万 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2005 | 36戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| 舟入川口コータース | 1975 | 59戸 | 13.7万 | 980万 |
| エヌケーコータース舟入川口 | 1975 | - | - | - |
| ハイツ羽衣 | 1974 | 17戸 | 17.4万 | 540万 |
| 吉島パークマンション | 1985 | 27戸 | 43.4万 | 2,680万 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 2008 | 48戸 | 39.0万 | 1,180万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.3万 | 31.4万 | 27.4万 | 33.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 33.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。