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バルミープラザ八丁堀

広島県広島市中区鉄砲町2-15 | 築29年 | 58戸

推定相場
バルミープラザ八丁堀
最新データ
2024年2月
売買28件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（45.7万円）を15.9%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を18.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2024年は53万/㎡へ、11年間で54.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には98,438円へ、64.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・12件）で、平均2,548万円です。3LDKが最も高く平均2,814万円、1LDKは平均2,130万円です。
1LDK
2件
2,130万
2LDK
12件
2,548万
3DK
2件
2,330万
3LDK
11件
2,814万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,130万 2,080万 2,180万
2LDK 12件 2,548万 2,090万 3,350万
3DK 2件 2,330万 2,280万 2,380万
3LDK 11件 2,814万 2,480万 3,280万

階数別の㎡単価

4-7階
42.5万/㎡
10件
8階以上
36.9万/㎡
18件

物件概要

所在地広島県広島市中区鉄砲町2-15
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数58戸
専有面積61.92m² ～ 79.99m²
分譲会社新光地所
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
女学院前駅
広電９号線(白島線)
徒歩1分

学区情報

小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バルミープラザ八丁堀 1997 58戸 53.0万 3,280万
ヴェル八丁堀 1979 153戸 22.2万 450万
クラース八丁堀ザ・マーク 2015 73戸 73.8万 6,650万
グラビスコート八丁堀 2002 45戸 63.3万 2,230万
グランドメゾン幟町 2000 28戸 46.5万 3,980万
サンシティ八丁堀 1984 13戸 30.5万 1,980万
シティコープ幟町 1985 26戸 37.7万 3,150万
チュリス八丁掘 1984 38戸 - -
ファミール上八丁堀 2000 39戸 64.4万 4,780万
チュリス新八丁堀 1986 50戸 17.8万 450万
ダイヤグレイス八丁堀 1978 24戸 22.3万 1,400万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - 38.8万 47.1万 - 51.4万 51.8万 53.0万
3LDK 41.0万 36.3万 39.2万 39.2万 40.7万 41.5万 44.9万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.98万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,120万 41.97万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,350万 51.82万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.74万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,120万 41.97万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.36万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.19万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,250万 43.72万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.71万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.19万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,099万 47.07万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,399万 38.75万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.19万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,600万 34.97万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.67万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.95万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,080万 33.6万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.46万/㎡
2014年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,180万 35.21万/㎡
2014年3月 10〜12階 ー 65㎡〜 2,180万 33.12万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.46万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.46万/㎡
2013年9月 10〜12階 3DK 65㎡〜 2,280万 34.84万/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.37万/㎡
2013年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.46万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,230万 36.02万/㎡
2013年6月 10〜12階 3DK 65㎡〜 2,380万 36.37万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額134,875円。3LDKなら月額124,800円が相場です。
1K
60,333円
60,000〜65,000円
1DK
60,000円
60,000〜60,000円
1LDK
96,250円
90,000〜105,000円
2LDK
134,875円
88,000〜170,000円
3LDK
124,800円
105,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
4件
10〜15万
14件
15〜20万
7件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 60,000円 1,884円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,097円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,230円/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,398円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,475円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,055円/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,445円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 60,000円 1,884円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,097円/㎡
2024年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,597円/㎡
2024年1月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,630円/㎡
2024年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,398円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,055円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,884円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 60,000円 1,884円/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,368円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,910円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,910円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,816円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,910円/㎡
2021年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,055円/㎡
2021年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,615円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,058円/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,058円/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 60,000円 1,987円/㎡
2019年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,833円/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,017円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。