フローレンス榎町リバーサイド
広島県広島市中区榎町3-19 | 築21年 | 48戸
賃料の推移
20万17万14万11万
201320152016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜154,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
4,247万 |
3,980万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.25m² ～ 103.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 章栄建設 山陽工業 他 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本通駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス榎町リバーサイド |
2005 |
48戸 |
42.3万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション榎町 |
1999 |
30戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ |
2020 |
48戸 |
71.0万 |
5,980万 |
| プレミスト相生通りリバーサイド |
2019 |
83戸 |
63.6万 |
4,260万 |
| リバ-サイド榎町 |
1994 |
32戸 |
45.9万 |
2,298万 |
| ディックス十日市 |
1995 |
- |
50.1万 |
3,790万 |
| エスパスリバーサイド堺町 |
2000 |
8戸 |
35.3万 |
4,480万 |
| ダイアパレス榎町公園 |
1988 |
33戸 |
47.6万 |
2,600万 |
| 藤和ハイタウン天満町 |
1995 |
24戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| サンピア白樺 |
1978 |
49戸 |
18.6万 |
325万 |
| コンツェルトパーク平和大通り２番館 |
2003 |
29戸 |
37.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
38.5万 |
42.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.33万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額150,857円。4LDKなら月額185,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,307円/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
153,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
185,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,233円/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,233円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,382円/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
185,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。