サンピア白樺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132014201520242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,571円から2025年には41,833円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

1R

7件

342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	342万	268万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（17.1万円）と比べて3.4万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

17.1万/㎡

2件

4-7階

20.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区堺町2丁目4-27
築年月	1978年1月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	17.53m² ～ 17.53m²
分譲会社	住友ハウス
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小網町駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立本川小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンピア白樺	1978	49戸	18.6万	325万
エスパスリバーサイド堺町	2000	8戸	35.3万	4,480万
サンピアミラノ	1984	27戸	31.1万	1,880万
リバ-サイド榎町	1994	32戸	45.9万	2,298万
ダイアパレス榎町公園	1988	33戸	47.6万	2,600万
ライオンズマンション榎町	1999	30戸	41.8万	2,980万
藤和猫屋町ハイタウン	1988	92戸	41.7万	2,898万
藤和ハイタウン天満橋	1996	31戸	43.7万	2,980万
フローレンス榎町プレミアムステージ	2020	48戸	71.0万	5,980万
アルファステイツ平和大通り	2017	56戸	52.4万	3,980万
ペルル平和大通り	2003	72戸	42.6万	3,580万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2024	2025
1R	16.2万	25.7万	20.0万	20.0万	18.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	325万	18.55万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	370万	21.11万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	330万	18.83万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	350万	19.97万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	450万	25.68万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	268万	15.29万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額35,974円。2DKなら月額61,571円が相場です。

ワンルーム

35,974円

30,000〜40,000円

1R

37,957円

35,000〜42,000円

1K

34,655円

30,000〜42,000円

2DK

61,571円

55,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

129件

5〜8万

7件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,665円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,054円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,997円/㎡
2025年6月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,480円/㎡
2025年6月	低層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,764円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,665円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,168円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,882円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,665円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,168円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	33,000円	1,941円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,940円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,882円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,665円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,168円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,168円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	33,000円	1,941円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,711円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,765円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,842円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,665円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,168円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,480円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,054円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,054円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。