ペルル平和大通り
広島県広島市中区小網町6-8 | 築23年 | 72戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（49.6万円）より14.1%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より4.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、12年間で65.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,013万円です。4LDKが最も高く平均4,120万円、3LDKは平均3,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,265万 |
2,950万 |
3,580万 |
| 3LDK |
11件 |
3,013万 |
2,380万 |
3,680万 |
| 4LDK |
3件 |
4,120万 |
3,980万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区小網町6-8 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.75m² ～ 84.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | ニッセンホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ペルル平和大通り |
2003 |
72戸 |
42.6万 |
3,580万 |
| アルファステイツ平和大通り |
2017 |
56戸 |
52.4万 |
3,980万 |
| パークナード平和大通り |
2017 |
37戸 |
72.3万 |
5,080万 |
| パークホームズ平和大通り |
2014 |
52戸 |
67.2万 |
5,280万 |
| 舟入町パークマンション |
1986 |
25戸 |
31.0万 |
1,690万 |
| スカイアーク５１舟入 |
2005 |
25戸 |
23.0万 |
1,780万 |
| スカイアーク５１舟入中町セントラルコート |
2005 |
32戸 |
25.1万 |
1,780万 |
| クイーンズパレス土橋 |
1999 |
41戸 |
47.2万 |
3,699万 |
| メープル舟入 |
1996 |
39戸 |
38.8万 |
2,480万 |
| メープル平和大通り |
1996 |
33戸 |
49.6万 |
3,098万 |
| ホワイトコーポ土橋 |
1980 |
27戸 |
21.3万 |
1,090万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
47.8万 |
58.0万 |
| 3LDK |
35.3万 |
39.7万 |
36.4万 |
41.0万 |
- |
42.7万 |
- |
42.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
49.4万 |
46.9万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.6万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
47.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,040万 |
41.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
46.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
48.35万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.6万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。