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グランドマンション舟入

広島県広島市中区舟入町6-20 | 築41年 | 30戸

推定相場
グランドマンション舟入
最新データ
2025年8月
売買48件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（29.6万円）より34.5%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より56.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2024年には41,500円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.544
代表面積 24.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・28件）で、平均775万円です。1LDKが最も高く平均1,219万円、1Kは平均665万円です。
ー
3件
929万
1R
28件
775万
1K
10件
665万
1LDK
7件
1,219万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 929万 590万 1,133万
1R 28件 775万 400万 967万
1K 10件 665万 480万 890万
1LDK 7件 1,219万 850万 1,615万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（21.9万円）と比べて4.2万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
21.9万/㎡
13件
4-7階
21.3万/㎡
25件
8階以上
26.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区舟入町6-20
築年月1985-12（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積20.17m² ～ 40.23m²
分譲会社広島住宅供給協同組合
施工会社不動建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩2分

学区情報

小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 5〜10m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 1m以上 〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドマンション舟入 1985 30戸 19.4万 480万
舟入町パークマンション 1986 25戸 31.0万 1,690万
スカイアーク５１舟入 2005 25戸 23.0万 1,780万
スカイアーク５１舟入中町セントラルコート 2005 32戸 25.1万 1,780万
ヴェルディ舟入南弐番館 2026 44戸 - -
メープル舟入 1996 39戸 38.8万 2,480万
イトーピア河原町 1996 55戸 42.4万 2,580万
ダイアパレス河原町 1984 17戸 35.5万 2,170万
ペルル平和大通り 2003 72戸 42.6万 3,580万
ポレスター舟入 1979 50戸 40.2万 2,590万
アルファステイツ平和大通り 2017 56戸 52.4万 3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
480万円 24.78㎡ 19.4万円 1K - 南

広島市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 2,071円 6,270
1DK/1LDK 6.7万円 1,953円 3,292
2K/2DK 5.7万円 1,465円 1,037
2LDK 9.0万円 1,650円 920
3LDK+ 9.3万円 1,467円 605

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
1K 23.4万 - - 19.8万 16.7万 - - 19.4万
1LDK 22.7万 41.6万 22.7万 26.5万 - - - 21.1万
1R 26.7万 - 27.8万 16.1万 18.0万 - 17.3万 -
ー - - - - - 26.3万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.37万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 850万 21.13万/㎡
2024年4月 高層 1R 20㎡〜 400万 17.3万/㎡
2023年12月 中層 ー 20㎡〜 530万 26.28万/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 450万 16.35万/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 470万 17.07万/㎡
2021年2月 中層 1R 25㎡〜 490万 17.97万/㎡
2020年9月 中層 1R 20㎡〜 450万 18.16万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 500万 18.34万/㎡
2020年7月 中層 1R 20㎡〜 480万 19.37万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 430万 20.02万/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 450万 20.96万/㎡
2020年4月 高層 1R 20㎡〜 320万 13.84万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 26.5万/㎡
2020年10月 中層 1R 25㎡〜 350万 12.84万/㎡
2018年4月 高層 1R 20㎡〜 560万 27.77万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 35㎡〜 840万 22.71万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 20㎡〜 840万 41.65万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 500万 24.96万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 500万 20.18万/㎡
2016年6月 低層 1R 25㎡〜 600万 23.97万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 600万 24.22万/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 560万 27.77万/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 573万 28.41万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 560万 27.77万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 35㎡〜 840万 22.71万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 840万 22.71万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 560万 27.77万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 600万 24.22万/㎡
2016年12月 低層 1R 25㎡〜 600万 23.97万/㎡
2016年12月 高層 1R 20㎡〜 560万 27.77万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 573万 28.41万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 35㎡〜 840万 22.71万/㎡
2016年12月 高層 1R 20㎡〜 600万 24.22万/㎡
2015年9月 低層 ー 35㎡〜 680万 18.39万/㎡
2015年8月 高層 1R 20㎡〜 580万 28.76万/㎡
2015年6月 中層 1R 20㎡〜 520万 20.99万/㎡
2015年5月 高層 1R 20㎡〜 580万 28.75万/㎡
2015年4月 高層 1R 20㎡〜 480万 23.8万/㎡
2015年12月 低層 ー 35㎡〜 638万 17.25万/㎡
2015年10月 高層 1R 20㎡〜 530万 26.28万/㎡
2014年9月 中層 1R 25㎡〜 490万 18.15万/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 520万 19.27万/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 490万 18.15万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 520万 20.99万/㎡
2014年11月 中層 1R 20㎡〜 520万 20.99万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 420万 18.16万/㎡
2013年6月 高層 1R 20㎡〜 420万 18.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の43%）で、平均月額42,818円。1LDKなら月額58,000円が相場です。
ワンルーム
42,278円
39,000〜45,000円
1R
42,818円
20,000〜50,000円
1K
42,778円
40,000〜48,000円
1LDK
58,000円
58,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
44件
5〜8万
7件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,002円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,983円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,765円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,002円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,614円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,765円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,614円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,614円/㎡
2021年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,765円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,082円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,231円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,467円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 42,000円 1,540円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,231円/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,466円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,909円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,816円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,909円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,800円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2017年2月 低層 1R 20㎡〜 45,000円 2,231円/㎡
2017年2月 高層 1R 20㎡〜 45,000円 2,231円/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,576円/㎡
2016年8月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,569円/㎡
2016年6月 中層 1R 25㎡〜 50,000円 1,961円/㎡
2016年4月 高層 1R 20㎡〜 39,000円 1,816円/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,765円/㎡
2016年2月 低層 1R 25㎡〜 40,000円 1,569円/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 39,000円 1,816円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。