ポレスター舟入

広島県広島市中区舟入町12-3 | 築47年 | 50戸

推定相場

ポレスター舟入

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201720202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の27.5万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、8年間で24.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,256万円です。3LDKが最も高く平均2,256万円、2LDKは平均2,124万円です。

2LDK

8件

2,124万

3LDK

22件

2,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,124万	1,890万	2,280万
3LDK	22件	2,256万	1,100万	3,690万

階数別の㎡単価

4-7階

38万/㎡

15件

8階以上

32万/㎡

14件

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入町12-3
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	56.03m² ～ 67.84m²
分譲会社	マリモ
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩1分

学区情報

小学校

広島市立神崎小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター舟入	1979	50戸	40.2万	2,590万
ネオライフ舟入	1975	56戸	26.9万	1,850万
ダイアパレス舟入通り	1990	19戸	43.6万	3,280万
シティプラザ舟入中町	2001	27戸	44.2万	3,980万
グランテリオス舟入中町［游翆亭］	2020	39戸	61.4万	3,580万
スカイアーク５１舟入中町	2007	32戸	23.2万	1,490万
舟入コータース	1974	72戸	17.6万	800万
グラビスコート舟入中町	2008	36戸	57.6万	1,495万
エスパス舟入中町	1998	15戸	30.9万	1,580万
パレステージ舟入中町	1996	18戸	32.5万	2,200万
グランドマンション舟入	1985	30戸	19.4万	480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.5万	18.9万	24.1万	42.2万	36.4万	35.0万
2LDK	-	-	38.4万	36.5万	33.5万	31.5万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.19万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.19万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.74万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.04万/㎡
2025年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.34万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.12万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.19万/㎡
2025年11月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.34万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.34万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.23万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.53万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.31万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.19万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.04万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.21万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.86万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.18万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.9万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.71万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.41万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.71万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.49万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.43万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.41万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.13万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.67万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,030万	31.6万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.12万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。

3LDK

83,333円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,264円/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,556円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。