スカイアーク５１舟入
広島県広島市中区舟入町2-5 | 築21年 | 25戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（29.6万円）より22.2%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より48.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.2万/㎡から2025年は23万/㎡へ、8年間で12.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の135,000円から2021年には127,600円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均1,947万円です。ーが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 3LDK |
6件 |
1,798万 |
1,680万 |
1,950万 |
| 4LDK |
6件 |
1,947万 |
1,780万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.65m² ～ 99.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アトリエ・アーク |
|---|
| 施工会社 | 創建工業 |
|---|
| 管理会社 | アトリエアーク |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩5分
🚉
本通駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
24.5万 |
24.8万 |
23.0万 |
| 3LDK |
25.9万 |
25.9万 |
- |
24.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
24.82万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.6万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.93万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
ー |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
25.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.1万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
ー |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額131,625円。4LDKなら月額137,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,762円/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,762円/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
137,000円 |
1,931円/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。