舟入町パークマンション
広島県広島市中区舟入町1-13 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、13年間で44.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
31.3〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 55.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・10件）で、平均2,142万円です。2LDKが最も高く平均2,214万円、3DKは平均1,445万円です。
1LDK
2,142万
10件
2LDK
2,214万
8件
3DK
1,445万
4件
3LDK
2,156万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 2,142万 | 1,690万 | 2,846万 |
| 2LDK | 8件 | 2,214万 | 1,880万 | 2,573万 |
| 3DK | 4件 | 1,445万 | 1,174万 | 1,708万 |
| 3LDK | 2件 | 2,156万 | 1,994万 | 2,317万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
28.5万/㎡
4-7階
7件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入町1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 67.43m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
神崎小学校
中学校
江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舟入町パークマンション | 1986 | 25戸 | 31.0万 | 1,690万 |
| スカイアーク５１舟入 | 2005 | 25戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| スカイアーク５１舟入中町セントラルコート | 2005 | 32戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| グランドマンション舟入 | 1985 | 30戸 | 19.4万 | 480万 |
| メープル舟入 | 1996 | 39戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| ヴェルディ舟入南弐番館 | 2026 | 44戸 | - | - |
| ペルル平和大通り | 2003 | 72戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| アルファステイツ平和大通り | 2017 | 56戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| パークナード平和大通り | 2017 | 37戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| イトーピア河原町 | 1996 | 55戸 | 42.4万 | 2,580万 |
| パークホームズ平和大通り | 2014 | 52戸 | 67.2万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,620万円 | 54.51㎡ | 29.7万円 | 1LDK | - | 西 |
| 1,880万円 | 54.37㎡ | 34.6万円 | 2LDK | - | 西 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 26.9万 | 31.1万 | 29.3万 | - | - | - | 32.3万 | 31.0万 |
| 2LDK | - | 31.7万 | 31.9万 | - | - | - | 35.5万 | 34.6万 |
| 3DK | - | 16.3万 | - | 20.9万 | 25.8万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.01万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,760万 | 32.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 32.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,595万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 31.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,695万 | 31.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 810万 | 14.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額82,000円。
3LDK
82,000〜82,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。