ダイアパレス河原町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.9万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、8年間で39.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均1,945万円です。2LDKが最も高く平均1,945万円、3LDKは平均1,829万円です。

2LDK

10件

1,945万

3LDK

2件

1,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,945万	1,550万	2,280万
3LDK	2件	1,829万	1,777万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（30.6万円）と比べて1.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.6万/㎡

11件

4-7階

31.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区河原町6-12
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	17戸
専有面積	41.27m² ～ 61.10m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立神崎小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス河原町	1984	17戸	35.5万	2,170万
イトーピア河原町	1996	55戸	42.4万	2,580万
パークハウス河原町	2003	39戸	44.5万	4,180万
パブリコーポ河原町	1994	11戸	28.1万	3,150万
シャンポール河原町	1981	88戸	28.0万	1,580万
シャンボール河原町	1981	88戸	22.9万	1,400万
サンピア平和公園	1984	26戸	45.9万	2,848万
メープル舟入	1996	39戸	38.8万	2,480万
ドリームコーポ平和苑	1980	35戸	24.6万	880万
グランドマンション舟入	1985	30戸	19.4万	480万
ネオライフ舟入	1975	56戸	26.9万	1,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	25.9万	25.4万	-	32.4万	32.2万	30.8万	30.8万	36.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.68万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.32万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.68万/㎡
2024年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,170万	35.52万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.78万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.78万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,960万	32.08万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.41万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,777万	29.09万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.78万/㎡
2019年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,100万	18.01万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,550万	25.37万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。