パークハウス河原町

広島県広島市中区河原町4-12 | 築23年 | 39戸

推定相場

パークハウス河原町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2014202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

12件

4,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	12件	4,398万	3,380万	5,100万

階数別の㎡単価

1-3階

48.6万/㎡

9件

8階以上

42.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県広島市中区河原町4-12
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	75.77m² ～ 98.62m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立神崎小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス河原町	2003	39戸	44.5万	4,180万
シャンポール河原町	1981	88戸	28.0万	1,580万
シャンボール河原町	1981	88戸	22.9万	1,400万
イトーピア河原町	1996	55戸	42.4万	2,580万
パブリコーポ河原町	1994	11戸	28.1万	3,150万
サンピア平和公園	1984	26戸	45.9万	2,848万
ダイアパレス河原町	1984	17戸	35.5万	2,170万
ドリームコーポ平和苑	1980	35戸	24.6万	880万
メープル舟入	1996	39戸	38.8万	2,480万
メープル平和大通り	1996	33戸	49.6万	3,098万
パークホームズ平和大通り	2014	52戸	67.2万	5,280万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2023	2025
4LDK	39.7万	-	44.8万	48.6万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	49.82万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,680万	47.46万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.88万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.01万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.5万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,100万	54.29万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.5万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.39万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.5万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.77万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.61万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.02万/㎡
2014年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。