藤和ハイタウン天満町
広島県広島市西区天満町9-11 | 築31年 | 24戸
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（43.3万円）より24.4%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より6.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、8年間で17.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・6件）で、平均2,138万円です。3SLDKが最も高く平均2,630万円、2SLDKは平均2,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,138万 |
1,950万 |
2,455万 |
| 3LDK |
5件 |
2,222万 |
1,850万 |
2,470万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,630万 |
2,280万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町9-11 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.94m² ～ 83.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 砂原組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ハイタウン天満町 |
1995 |
24戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| コンツェルトパーク平和大通り２番館 |
2003 |
29戸 |
37.3万 |
2,980万 |
| コムズ天満 |
1994 |
96戸 |
35.6万 |
2,400万 |
| ローレルコート天満町 |
1999 |
20戸 |
41.6万 |
3,480万 |
| 藤和ハイタウン天満橋 |
1996 |
31戸 |
43.7万 |
2,980万 |
| ファミール観音平和大通り |
2003 |
65戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| ヴェルディ観音公園前 |
2006 |
42戸 |
42.1万 |
3,890万 |
| アルファライフ観音 |
2015 |
- |
47.2万 |
2,498万 |
| コンツェルトパーク平和大通り |
1995 |
35戸 |
45.0万 |
2,990万 |
| リバ-サイド榎町 |
1994 |
32戸 |
45.9万 |
2,298万 |
| 藤和緑大橋コープ |
1980 |
9戸 |
23.2万 |
1,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
27.9万 |
31.6万 |
28.4万 |
- |
32.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
33.9万 |
33.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
36.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.36万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.25万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,470万 |
37.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.87万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,455万 |
35.16万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.79万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。