コンツェルトパーク平和大通り
広島県広島市西区観音町13-4 | 築31年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（36.9万円）を22.0%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で71.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,090万円です。3LDKが最も高く平均2,154万円、2LDKは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,090万 |
1,360万 |
2,990万 |
| 3LDK |
2件 |
2,154万 |
1,820万 |
2,488万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音町13-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.37m² ～ 66.43m² |
|---|
| 分譲会社 | エーティケー |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンツェルトパーク平和大通り |
1995 |
35戸 |
45.0万 |
2,990万 |
| アルファライフ観音 |
2015 |
- |
47.2万 |
2,498万 |
| ファミール観音平和大通り |
2003 |
65戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| ロッコーマンション東観音 |
1975 |
98戸 |
21.5万 |
1,690万 |
| グリーンパーク観音 |
1981 |
16戸 |
34.6万 |
2,498万 |
| ヴェルディ観音公園前 |
2006 |
42戸 |
42.1万 |
3,890万 |
| パークホームズ東観音 |
2008 |
30戸 |
44.8万 |
3,220万 |
| ローレルコート天満町 |
1999 |
20戸 |
41.6万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション平和大通り |
1986 |
18戸 |
25.8万 |
1,198万 |
| ハウスバーンフリート平和大通り弐番館 |
2006 |
18戸 |
37.0万 |
3,500万 |
| 藤和緑大橋コープ |
1980 |
9戸 |
23.2万 |
1,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
25.0万 |
- |
33.1万 |
36.4万 |
45.0万 |
| 3LDK |
27.4万 |
37.5万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,030万 |
33.15万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
31.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,488万 |
37.46万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,360万 |
25.02万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
27.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。