藤和緑大橋コープ
広島県広島市西区観音町6-13 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の33.7万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、6年間で31.3%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,583万 |
2,580万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音町6-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和緑大橋コープ |
1980 |
9戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| アルファライフ平和大通り |
2012 |
56戸 |
53.7万 |
3,480万 |
| ハウスバーンフリート平和大通り弐番館 |
2006 |
18戸 |
37.0万 |
3,500万 |
| 藤和ハイタウン天満橋 |
1996 |
31戸 |
43.7万 |
2,980万 |
| ロッコーマンション東観音 |
1975 |
98戸 |
21.5万 |
1,690万 |
| コンツェルトパーク平和大通り |
1995 |
35戸 |
45.0万 |
2,990万 |
| ローレルコート天満町 |
1999 |
20戸 |
41.6万 |
3,480万 |
| ファミール観音平和大通り |
2003 |
65戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| コンツェルトパーク平和大通り２番館 |
2003 |
29戸 |
37.3万 |
2,980万 |
| サンピアミラノ |
1984 |
27戸 |
31.1万 |
1,880万 |
| アルファライフ観音 |
2015 |
- |
47.2万 |
2,498万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.7万 |
33.6万 |
33.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.58万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。