アルファライフ平和大通り

広島県広島市西区観音町6-19 | 築14年 | 56戸

推定相場

アルファライフ平和大通り

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、11年間で44.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・6件）で、平均3,270万円です。2LDKが最も高く平均3,433万円、3LDKは平均2,380万円です。

1SLDK

2件

2,380万

2SLDK

6件

3,270万

2LDK

5件

3,433万

3LDK

2件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
2SLDK	6件	3,270万	2,850万	3,480万
2LDK	5件	3,433万	2,998万	3,800万
3LDK	2件	2,380万	2,280万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.3万円で、1-5階（44.2万円）と比べて7.1万円（+16.1%）高くなっています。

1-5階

44.2万/㎡

2件

6-10階

47.8万/㎡

8件

11-20階

51.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区観音町6-19
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	53.70m² ～ 65.72m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	共立

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小網町駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立観音小学校

中学校

広島市立観音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファライフ平和大通り	2012	56戸	53.7万	3,480万
藤和緑大橋コープ	1980	9戸	23.2万	1,780万
藤和ハイタウン天満橋	1996	31戸	43.7万	2,980万
ハウスバーンフリート平和大通り弐番館	2006	18戸	37.0万	3,500万
サンピアミラノ	1984	27戸	31.1万	1,880万
ローレルコート天満町	1999	20戸	41.6万	3,480万
コンツェルトパーク平和大通り２番館	2003	29戸	37.3万	2,980万
コンツェルトパーク平和大通り	1995	35戸	45.0万	2,990万
ロッコーマンション東観音	1975	98戸	21.5万	1,690万
ファミール観音平和大通り	2003	65戸	40.0万	3,280万
アルファステイツ平和大通り	2017	56戸	52.4万	3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	44.0万	-	-	53.7万	50.5万
2LDK	-	-	-	50.2万	56.3万	51.5万	-
1SLDK	-	41.5万	-	44.3万	-	-	-
3LDK	34.9万	38.0万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.73万/㎡
2026年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44万/㎡
2026年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.73万/㎡
2025年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.73万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.96万/㎡
2025年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.73万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,288万	50.04万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,800万	57.82万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,600万	54.78万/㎡
2022年1月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,380万	44.32万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,998万	50.24万/㎡
2021年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,850万	44万/㎡
2020年7月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	2,380万	41.49万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.97万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。