コンツェルトパーク平和大通り２番館
広島県広島市西区天満町12-9 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34万/㎡から2023年は38.5万/㎡へ、5年間で13.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,080万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,580万 |
2,380万 |
2,780万 |
| 4LDK |
5件 |
3,080万 |
2,680万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.21m² ～ 80.01m² |
|---|
| 分譲会社 | アクティブ |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンツェルトパーク平和大通り２番館 |
2003 |
29戸 |
37.3万 |
2,980万 |
| ローレルコート天満町 |
1999 |
20戸 |
41.6万 |
3,480万 |
| 藤和ハイタウン天満町 |
1995 |
24戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| コムズ天満 |
1994 |
96戸 |
35.6万 |
2,400万 |
| 藤和ハイタウン天満橋 |
1996 |
31戸 |
43.7万 |
2,980万 |
| ファミール観音平和大通り |
2003 |
65戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| アルファライフ観音 |
2015 |
- |
47.2万 |
2,498万 |
| ヴェルディ観音公園前 |
2006 |
42戸 |
42.1万 |
3,890万 |
| コンツェルトパーク平和大通り |
1995 |
35戸 |
45.0万 |
2,990万 |
| 藤和緑大橋コープ |
1980 |
9戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| アルファライフ平和大通り |
2012 |
56戸 |
53.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
38.5万 |
38.5万 |
| 3LDK |
34.0万 |
41.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.75万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
41万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
41万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。