ローレルコート天満町
広島県広島市西区天満町19 | 築27年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（43.3万円）より4.1%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）を19.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、13年間で43.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,790万円です。3LDKが最も高く平均3,030万円、4LDKは平均2,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,030万 |
2,980万 |
3,080万 |
| 4LDK |
5件 |
2,790万 |
2,380万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町19 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.11m² ～ 83.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
観音町駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート天満町 |
1999 |
20戸 |
41.6万 |
3,480万 |
| コンツェルトパーク平和大通り２番館 |
2003 |
29戸 |
37.3万 |
2,980万 |
| 藤和ハイタウン天満町 |
1995 |
24戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| コムズ天満 |
1994 |
96戸 |
35.6万 |
2,400万 |
| ファミール観音平和大通り |
2003 |
65戸 |
40.0万 |
3,280万 |
| アルファライフ観音 |
2015 |
- |
47.2万 |
2,498万 |
| 藤和ハイタウン天満橋 |
1996 |
31戸 |
43.7万 |
2,980万 |
| コンツェルトパーク平和大通り |
1995 |
35戸 |
45.0万 |
2,990万 |
| ヴェルディ観音公園前 |
2006 |
42戸 |
42.1万 |
3,890万 |
| 藤和緑大橋コープ |
1980 |
9戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| アルファライフ平和大通り |
2012 |
56戸 |
53.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
29.0万 |
38.1万 |
- |
41.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.36万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.49万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.1万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
28.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額94,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2014年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
136,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。