天満町のマンション相場
広島県広島市西区天満町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
天満町の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
467万円
㎡単価
26.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.9万円に対し、築30年は20.8万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は2,326円。
平均㎡単価
27.8
前年比 ▲24.9%
平均価格
1,262
取引実績
67件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡39.4万円へ、17年間で+53.4%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
45
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
347
27件
３ＬＤＫ
2,250
8件
２ＬＤＫ
2,150
8件
４ＬＤＫ
2,371
7件
２ＤＫ
719
7件
１ＬＤＫ
2,820
5件
１Ｒ
393
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
850円
35㎡〜
・２ＤＫ
24.3
2024年第2四半期
330円
20㎡〜
・１Ｒ
16.5
2024年第2四半期
330円
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2024年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第4四半期
380円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2023年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2022年第4四半期
360円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天満町のマンション一覧（9棟）
コムズ天満
築32年
| 地下1階付14階建
| 96戸
2,400万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買43件
レーベン広島中広通り THE RESIDENCE
築7年
| 15階建
| 70戸
4,280万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和ハイタウン天満町
築31年
| 9階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコート天満町
築27年
| 10階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミスト相生通りリバーサイド
築7年
| 13階建
| 83戸
4,260万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買8件
コンツェルトパーク平和大通り２番館
築23年
| 11階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルクリスタル相生通り
築23年
| 13階建
| 34戸
2,720万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ソフィス天満サザンフロント
築18年
| 14階建
| 26戸
売買0件
エンゼルハイム天満町
築35年
| 7階建
| 21戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
天満町は広島市西区内39地区中21位（上位46%）。
単価27.8。
1つ上の井口とは12%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）