草津東のマンション相場
広島県広島市西区草津東 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
草津東の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,120万円
㎡単価
31.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.5万円に対し、築25年は25.8万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▼27.1%
平均価格
1,691
取引実績
14件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.1万円から2025年は㎡27.1万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
36
築21-25年
33
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,668
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2018年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2017年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2014年第1四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
23.5
2014年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2013年第3四半期
480円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草津東のマンション一覧（4棟）
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
草津東は広島市西区内39地区中26位（上位33%）。
単価24.8。
1つ上の東観音町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）