草津東の土地相場
広島県広島市西区草津東 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市西区草津東の土地相場は坪単価14万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.2%。
推定相場
草津東の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
538,792円/坪
推定総額
2,425万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が85,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.4/坪
14.3/㎡
前年比 ▼32.2%
平均価格
2,665
取引実績
35件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万84万58万32万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+63.8%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
11坪〜（35㎡〜）
35.9/坪
2025年第2四半期
4,400円
54坪〜（180㎡〜）
80.8/坪
2024年第2四半期
12,000円
148坪〜（490㎡〜）
81.0/坪
2024年第2四半期
7,000円
88坪〜（290㎡〜）
79.8/坪
2024年第1四半期
5,300円
54坪〜（180㎡〜）
97.3/坪
2023年第1四半期
4,400円
50坪〜（165㎡〜）
88.2/坪
2022年第2四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2021年第1四半期
960円
20坪〜（65㎡〜）
48.8/坪
2020年第4四半期
560円
14坪〜（45㎡〜）
41.1/坪
2020年第4四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の土地マップ
広島市西区内のエリアランキング
草津東は広島市西区内47地区中29位（上位38%）。
坪単価47.4/坪。
1つ上の草津南とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）