草津浜町の土地相場
広島県広島市西区草津浜町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市西区草津浜町の土地相場は坪単価18万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
草津浜町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
831,610円/坪
推定総額
2,911万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が210,848円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、長方形（63万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.2/坪
17.9/㎡
平均価格
2,265
取引実績
17件
平均面積
41坪
134㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万88万67万46万
200920122014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪47万円から2024年は坪99万円へ、15年間で+111.8%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,100円
51坪〜（170㎡〜）
99.2/坪
2023年第2四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2023年第2四半期
700円
17坪〜（55㎡〜）
42.1/坪
2023年第1四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2023年第1四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2023年第1四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2022年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2021年第4四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2021年第2四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2020年第1四半期
500円
14坪〜（45㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の土地マップ
広島市西区内のエリアランキング
草津浜町は広島市西区内47地区中22位（上位53%）。
坪単価59.2/坪。
1つ上の南観音とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）