福島町の土地相場
広島県広島市西区福島町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市西区福島町の土地相場は坪単価16万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.3%。
推定相場
福島町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
573,915円/坪
推定総額
2,009万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が229,026円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
51.6/坪
15.6/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
3,237
取引実績
18件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万68万52万36万
2009201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2025年は坪74万円へ、16年間で+80.9%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
76坪〜（250㎡〜）
74.0/坪
2024年第3四半期
8,400円
112坪〜（370㎡〜）
75.1/坪
2024年第3四半期
4,400円
57坪〜（190㎡〜）
76.6/坪
2023年第3四半期
700円
14坪〜（45㎡〜）
51.4/坪
2022年第3四半期
700円
14坪〜（45㎡〜）
51.4/坪
2022年第3四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2021年第3四半期
550円
18坪〜（60㎡〜）
30.3/坪
2020年第4四半期
670円
18坪〜（60㎡〜）
36.9/坪
2020年第3四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2020年第1四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の土地マップ
広島市西区内のエリアランキング
福島町は広島市西区内47地区中25位（上位47%）。
坪単価51.6/坪。
1つ上の高須とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）