草津港の土地相場
広島県広島市西区草津港 | 12件の成約データ
広島県広島市西区草津港の土地相場は坪単価13万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.3%。
推定相場
草津港の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
401,120円/坪
推定総額
8,624万円
容積率単価
-
215坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価56万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
42.5/坪
12.9/㎡
前年比 ▼43.3%
平均価格
9,733
取引実績
12件
平均面積
229坪
757㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
2008201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪105万円へ、16年間で+235.6%上昇（年平均+14.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
11,000円
145坪〜（480㎡〜）
75.8/坪
2024年第3四半期
40,000円
299坪〜（990㎡〜）
133.6/坪
2021年第2四半期
7,900円
145坪〜（480㎡〜）
54.4/坪
2016年第3四半期
9,000円
299坪〜（990㎡〜）
30.1/坪
2016年第2四半期
4,500円
121坪〜（400㎡〜）
37.2/坪
2015年第2四半期
12,000円
454坪〜（1500㎡〜）
26.4/坪
2015年第2四半期
7,600円
302坪〜（1000㎡〜）
25.1/坪
2014年第3四半期
3,400円
121坪〜（400㎡〜）
28.1/坪
2011年第2四半期
7,700円
284坪〜（940㎡〜）
27.1/坪
2011年第2四半期
5,800円
215坪〜（710㎡〜）
27.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の土地マップ
広島市西区内のエリアランキング
草津港は広島市西区内47地区中33位（上位30%）。
坪単価42.5/坪。
1つ上の井口とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
草津港周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区草津港２丁目１７番６３ | 11.2/㎡ | +4.7% | 倉庫 | 新井口 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）