草津本町の土地相場
広島県広島市西区草津本町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市西区草津本町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
草津本町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
384,773円/坪
推定総額
962万円
容積率単価
-
25坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
39.9/坪
12.1/㎡
平均価格
1,236
取引実績
10件
平均面積
37坪
123㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万91万61万31万1万
20082012201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2021年は坪52万円へ、13年間で+20.9%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2020年第1四半期
670円
23坪〜（75㎡〜）
29.5/坪
2019年第4四半期
2,900円
27坪〜（90㎡〜）
106.5/坪
2018年第4四半期
950円
21坪〜（70㎡〜）
44.9/坪
2018年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2017年第1四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2012年第1四半期
590円
36坪〜（120㎡〜）
16.3/坪
2012年第1四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2009年第2四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2008年第2四半期
650円
15坪〜（50㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の土地マップ
広島市西区内のエリアランキング
草津本町は広島市西区内47地区中34位（上位28%）。
坪単価39.9/坪。
1つ上の草津港とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）