中広町のマンション相場
広島県広島市西区中広町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中広町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,103万円
㎡単価
29.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.8万円に対し、築50年は23.8万円。築年による価格差は最大268%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は2,029円。
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲58.0%
平均価格
1,778
取引実績
38件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2010201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.4万円から2025年は㎡25.3万円へ、15年間で+199.6%上昇（年平均+13.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
59
築16-20年
40
築21-25年
33
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,929
17件
２ＬＤＫ
1,349
8件
４ＬＤＫ
3,000
5件
２ＤＫ
895
4件
１ＬＤＫ
1,400
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2025年第1四半期
530円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2024年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2024年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2023年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＤＫ
18.3
2023年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中広町のマンション一覧（10棟）
サンコーポ中広
築51年
| 11階建
| 70戸
1,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買43件
広島センチュリーマンション
築52年
| 7階建
| 94戸
1,780万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレスロワイヤル中広
築29年
| 14階建
| 57戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買19件
メイゾンド中広
築52年
| 9階建
590万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買10件
フローレンス中広城南通り
築18年
| 11階建
| 30戸
3,930万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買8件
シティプラザ中広通り
築23年
| 地下1階付14階建
| 34戸
3,380万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買8件
フローレンス中広通り
築20年
| 12階建
| 33戸
3,080万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和ハイタウン中広
築31年
| 10階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買6件
プレディア中広町 レジデンス
築6年
| 13階建
| 58戸
4,900万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買3件
クレストコート中広リバーパークス
築15年
| 9階建
| 25戸
2,900万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
中広町は広島市西区内39地区中24位（上位38%）。
単価25.9。
1つ上の南観音とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
最寄り駅の相場
中広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区中広町３丁目３番１０外 | 34.0/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,その他 | 横川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）