広島センチュリーマンション

広島県広島市西区中広町3丁目1-51 | 築52年 | 94戸

推定相場

広島センチュリーマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、12年間で173.3%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201520162017201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・10件）で、平均1,381万円です。1LDKが最も高く平均1,610万円、2DKは平均743万円です。

1LDK

6件

1,610万

2DK

8件

743万

2LDK

8件

1,517万

3LDK

10件

1,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,610万	1,350万	1,780万
2DK	8件	743万	500万	980万
2LDK	8件	1,517万	550万	1,988万
3LDK	10件	1,381万	880万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（19.5万円）と比べて4.0万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.5万/㎡

19件

4-7階

23.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区中広町3丁目1-51
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	94戸
専有面積	42.71m² ～ 87.42m²
分譲会社	蝶理
施工会社	日本国土開発
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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横川一丁目駅

広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩7分

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横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立三篠小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
広島センチュリーマンション	1974	94戸	33.1万	1,780万
藤和横川新町ホームズ	2002	27戸	49.1万	4,180万
ヴェルディ横川駅前	2007	49戸	60.6万	5,780万
アスティア横川	1997	20戸	41.8万	2,880万
アーバンビュー横川パークサイド	2002	38戸	44.7万	3,680万
ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ	2005	72戸	40.5万	3,480万
ヴェルディ横川リバーテラス	2012	23戸	47.8万	4,150万
ポレスター横川駅前	2012	56戸	65.1万	4,680万
フローレンス中広通り	2006	33戸	49.0万	3,080万
スカイプラザ横川	1989	196戸	43.7万	4,750万
メゾン・ド・シプレーム	1989	69戸	17.1万	450万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	20.7万	-	-	29.3万	33.6万	33.1万
2DK	15.2万	-	-	22.9万	-	19.9万	20.6万	-
3LDK	20.3万	-	-	-	-	23.8万	30.5万	-
2LDK	-	12.9万	21.7万	28.4万	26.7万	-	30.5万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.13万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.13万/㎡
2025年8月	低層	2DK	40㎡〜	880万	20.61万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	34.15万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.5万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,988万	30.47万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	65㎡〜	1,590万	24.37万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	34.15万/㎡
2024年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,250万	19.16万/㎡
2024年11月	低層	2DK	40㎡〜	850万	19.91万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.8万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.7万/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	980万	22.95万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.38万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.66万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.19万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.28万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	65㎡〜	1,350万	20.69万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	40㎡〜	550万	12.88万/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	600万	14.05万/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	950万	22.25万/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	500万	11.71万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.31万/㎡
2018年11月	低層	2DK	40㎡〜	550万	12.88万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.19万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.39万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.84万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.46万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.3万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.39万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	45㎡〜	700万	15.13万/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	630万	14.75万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,050万	12.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額68,000円。3LDKなら月額69,000円が相場です。

1LDK

69,750円

69,500〜70,000円

2DK

65,000円

60,000〜70,000円

2LDK

68,000円

68,000〜68,000円

3LDK

69,000円

68,000〜70,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,177円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	45㎡〜	69,500円	1,502円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,000円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,111円/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,405円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,181円/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,522円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,177円/㎡
2017年6月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,639円/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,522円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,177円/㎡
2015年4月	中層	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,513円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。