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ポレスター横川駅前

広島県広島市西区横川新町3-27 | 築14年 | 56戸

推定相場
ポレスター横川駅前
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均(54.6万円)を19.2%上回って、広島市西区全体の平均(34.8万円)を86.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2016201820192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.1万/㎡から2026年は65.1万/㎡へ、10年間で30.0%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
3,930万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,930万 3,580万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.6万円で、6-10階(48.3万円)と比べて9.3万円(+19.3%)高くなっています。
6-10階
48.3万/㎡
3件
11-20階
57.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区横川新町3-27
築年月2012年9月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積71.89m² ~ 85.33m²
分譲会社マリモ
施工会社共立
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原~岩国) / JR可部線
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター横川駅前 2012 56戸 65.1万 4,680万
ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ 2005 72戸 40.5万 3,480万
ヴェルディ横川駅前 2007 49戸 60.6万 5,780万
星和地所横川コーポラス 1982 41戸 - -
スカイプラザ横川 1989 196戸 43.7万 4,750万
ソフィスシティ横川リバースクエア 2006 22戸 51.1万 3,480万
アーバンビュー横川パークサイド 2002 38戸 44.7万 3,680万
メゾン・ド・シプレーム 1989 69戸 17.1万 450万
朝日プラザ横川駅前 1990 52戸 28.0万 600万
コープ野村横川 1982 20戸 25.7万 1,850万
ツインヴェルディ横川ステーションスケープ 2011 41戸 56.9万 5,180万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192026
3LDK - 49.8 47.5 65.1
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.1万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,630万 46.26万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,830万 48.81万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.8万/㎡
2016年10月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,600万 50.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。