ツインヴェルディ横川ステーションスケープ（築15年・㎡単価56.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.0万円/㎡

レンジ

28.5〜47.4万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.268

代表面積 91.07㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 442件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	広島県広島市西区打越町10-2
築年月	2011-07（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	78.83m² ～ 91.07m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩1分

学区情報

小学校

三篠小学校

中学校

中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ツインヴェルディ横川ステーションスケープ	2011	41戸	56.9万	5,180万
ツインヴェルディ横川リバースケープ	2011	41戸	55.2万	3,980万
コープ野村横川	1982	20戸	25.7万	1,850万
朝日プラザ横川駅前	1990	52戸	28.0万	600万
横川ハイタウン	1981	89戸	37.6万	2,695万
ポレスター横川駅前プレミアム	2016	30戸	86.7万	7,330万
ソフィスシティ横川リバースクエア	2006	22戸	51.1万	3,480万
星和地所横川コーポラス	1982	41戸	-	-
スカイプラザ横川	1989	196戸	43.7万	4,750万
ポレスター横川駅前	2012	56戸	65.1万	4,680万
ダイアパレス三篠第2	1985	25戸	43.0万	2,280万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	5,180万	56.88万/㎡
2017年3月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。