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スカイプラザ横川

広島県広島市西区横川新町6-1 | 築37年 | 196戸

推定相場
スカイプラザ横川
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（54.6万円）より20.0%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）を25.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には115,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均2,889万円です。4LDKが最も高く平均4,097万円、3LDKは平均2,889万円です。
3LDK
32件
2,889万
4LDK
3件
4,097万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 2,889万 1,980万 3,998万
4LDK 3件 4,097万 2,560万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は42.2万円で、6-10階（39.6万円）と比べて2.6万円（+6.6%）高くなっています。
6-10階
39.6万/㎡
14件
11-20階
41.7万/㎡
18件
21階以上
42.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区横川新町6-1
築年月1989年8月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付23階建
総戸数196戸
専有面積66.44m² ～ 108.69m²
分譲会社広島市都市整備公社
施工会社大成 五洋 他
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩3分

学区情報

小学校
横川小学校
中学校
中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイプラザ横川 1989 196戸 43.7万 4,750万
星和地所横川コーポラス 1982 41戸 - -
メゾン・ド・シプレーム 1989 69戸 17.1万 450万
アーバンビュー横川パークサイド 2002 38戸 44.7万 3,680万
ポレスター横川駅前 2012 56戸 65.1万 4,680万
バルミー横川 1981 77戸 50.5万 3,390万
アスティア横川 1997 20戸 41.8万 2,880万
横川ハイタウン 1981 89戸 37.6万 2,695万
ヴェルディ横川駅前 2007 49戸 60.6万 5,780万
ラルステージ横川駅前 2022 39戸 - -
朝日プラザ横川駅前 1990 52戸 28.0万 600万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
4LDK - - - - - - - 44.8万
3LDK 40.7万 39.4万 49.7万 50.0万 45.4万 41.3万 45.5万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 21〜23階 4LDK 105㎡〜 4,750万 43.71万/㎡
2026年3月 21〜23階 4LDK 105㎡〜 4,980万 45.82万/㎡
2025年6月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,998万 57.11万/㎡
2025年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,950万 42.14万/㎡
2025年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.71万/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.86万/㎡
2025年12月 21〜23階 5LDK 105㎡〜 4,980万 45.82万/㎡
2024年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2024年1月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2024年1月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,830万 40.43万/㎡
2024年1月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2024年12月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.71万/㎡
2023年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,798万 54.26万/㎡
2023年4月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,860万 40.86万/㎡
2023年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,860万 40.86万/㎡
2023年10月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.43万/㎡
2022年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.98万/㎡
2021年10月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.71万/㎡
2019年9月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2019年4月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.86万/㎡
2019年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.86万/㎡
2019年10月 21〜23階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.67万/㎡
2018年9月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.21万/㎡
2018年9月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 2,986万 44.95万/㎡
2018年7月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,986万 42.66万/㎡
2018年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2018年10月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,986万 42.66万/㎡
2017年3月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2017年12月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 2,560万 28.74万/㎡
2016年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2016年12月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2016年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2015年8月 21〜23階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.09万/㎡
2014年9月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.57万/㎡
2014年9月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2014年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,130万 30.43万/㎡
2013年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額107,448円。5LDKなら月額160,000円が相場です。
2LDK
113,833円
98,000〜130,000円
3LDK
107,448円
95,000〜140,000円
4LDK
121,667円
120,000〜125,000円
5LDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
29件
15〜20万
7件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,813円/㎡
2024年2月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2023年8月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,813円/㎡
2023年8月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2023年2月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,818円/㎡
2023年12月 1〜5階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,315円/㎡
2023年12月 1〜5階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,370円/㎡
2023年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2022年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,714円/㎡
2022年2月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,714円/㎡
2021年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,385円/㎡
2020年9月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,500円/㎡
2020年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2020年11月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2020年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2019年8月 1〜5階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,315円/㎡
2019年6月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2019年5月 21〜23階 5LDK 110㎡〜 160,000円 1,410円/㎡
2019年5月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,385円/㎡
2019年5月 21〜23階 5LDK 125㎡〜 160,000円 1,270円/㎡
2019年4月 21〜23階 5LDK 125㎡〜 160,000円 1,264円/㎡
2019年3月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,386円/㎡
2019年11月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,511円/㎡
2019年11月 21〜23階 5LDK 125㎡〜 160,000円 1,264円/㎡
2018年12月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2018年11月 21〜23階 5LDK 110㎡〜 160,000円 1,410円/㎡
2018年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2018年11月 21〜23階 5LDK 125㎡〜 160,000円 1,270円/㎡
2018年10月 21〜23階 5LDK 125㎡〜 160,000円 1,264円/㎡
2016年4月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,500円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。