横川新町のマンション相場
広島県広島市西区横川新町 | 17件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築40年は21.7万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
61.0万/㎡
築15年
4件
46.8万/㎡
築30年
3件
48.2万/㎡
築35年
5件
42.9万/㎡
築40年
2件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は5,850円。
３ＬＤＫ
13件
3,205円
２ＬＤＫ
2件
2,823円
４ＬＤＫ
2件
5,850円
平均㎡単価
39.1
前年比 ▼8.2%
平均価格
3,006
取引実績
17件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.9万円から2025年は㎡31.9万円へ、16年間で17.9%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築16-20年
43
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,877
13件
２ＬＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ
4,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第3四半期
5,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横川新町のマンション一覧（5棟）
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
横川新町は広島市西区内39地区中6位（上位85%）。
単価39.1。
1つ上の大芝とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）