藤和横川新町ホームズ
広島県広島市西区横川新町15-8 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 85.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,828万円です。4LDKが最も高く平均4,106万円、3LDKは平均3,828万円です。
3LDK
3,828万
6件
4LDK
4,106万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,828万 | 3,514万 | 4,293万 |
| 4LDK | 4件 | 4,106万 | 3,884万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.8万円で、4-7階（40.6万円）と比べて5.2万円（+12.8%）高くなっています。
4-7階
3件
40.6万/㎡
8階以上
6件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川新町15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.73m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和横川新町ホームズ | 2002 | 27戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| 広島センチュリーマンション | 1974 | 94戸 | 33.1万 | 1,780万 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2007 | 49戸 | 60.6万 | 5,780万 |
| ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ | 2005 | 72戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| フローレンス中広通り | 2006 | 33戸 | 49.0万 | 3,080万 |
| ポレスター横川駅前 | 2012 | 56戸 | 65.1万 | 4,680万 |
| アスティア横川 | 1997 | 20戸 | 41.8万 | 2,880万 |
| アーバンビュー横川パークサイド | 2002 | 38戸 | 44.7万 | 3,680万 |
| プレディア中広町 レジデンス | 2020 | 58戸 | 64.3万 | 4,900万 |
| ヴェルディ横川リバーテラス | 2012 | 23戸 | 47.8万 | 4,150万 |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 46.6万 | - | - | 49.1万 |
| 3LDK | 36.2万 | 44.5万 | 43.2万 | - | 42.2万 | 38.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 42.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 46.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。