庚午中のマンション相場
広島県広島市西区庚午中 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市西区庚午中のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.0万円（成約89件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.3万円に対し、築50年は14.3万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.3万/㎡
築5年
9件
47.5万/㎡
築10年
14件
42.2万/㎡
築15年
8件
43.0万/㎡
築20年
14件
39.9万/㎡
築25年
17件
36.0万/㎡
築30年
7件
30.4万/㎡
築35年
7件
24.0万/㎡
築40年
2件
24.9万/㎡
築45年
2件
22.9万/㎡
築50年
2件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＤＫの平均価格は1,038円。
３ＬＤＫ
47件
2,832円
４ＬＤＫ
23件
3,648円
２ＬＤＫ
8件
3,149円
２ＤＫ
5件
1,038円
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼8.8%
平均価格
2,679
取引実績
89件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2025年は㎡34.4万円へ、17年間で+26.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
45
築11-15年
39
築16-20年
42
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,687
47件
４ＬＤＫ
3,130
23件
２ＬＤＫ
2,913
8件
２ＤＫ
934
5件
１ＬＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ
3,700
1件
３ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第4四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
1,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庚午中のマンション一覧（47棟）
ドルミ庚午
築52年
| 7階建
| 61戸
1,690万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買46件
ダイアパレス庚午中
築41年
| 5階建
| 26戸
1,350万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買21件
庚午中パークホームズ
築37年
| 5階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ庚午中ファミリエ
築21年
| 5階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス庚午公園
築28年
| 4階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買15件
庚午中パークホームズガーデンズコート
築25年
| 6階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買15件
アンヴェール庚午中グランツ
築9年
| 6階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス庚午中パークレジデンス
築11年
| 7階建
| 39戸
3,680万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴェルディ庚午中壱番館
築18年
| 地下1階付15階建
| 43戸
3,856万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買12件
庚午パークホームズ
築32年
| 6階建
| 45戸
2,880万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エステート庚午
築52年
| 7階建
640万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルシティパーク庚午中
築14年
| 7階建
| 33戸
3,490万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルアーク庚午
築31年
| 5階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン庚午中
築27年
| 8階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ペルル庚午中
築21年
| 6階建
| 43戸
3,180万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ネオライフ庚午中
築26年
| 6階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買5件
フローレンス庚午中リバーフロント
築25年
| 14階建
| 31戸
2,380万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買5件
庚午中二丁目パークホームズ
築27年
| 5階建
| 29戸
3,100万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買5件
フローレンス庚午中ブライトライツ
築4年
| 15階建
| 39戸
4,500万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズヴィアーレ庚午中
築20年
| 10階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミール庚午中
築23年
| 6階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ジェイシティ古江駅前
築27年
| 6階建
| 18戸
3,080万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和庚午中二丁目ホームズ
築24年
| 7階建
| 15戸
4,980万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和庚午中ホームズ
築30年
| 6階建
| 16戸
2,290万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買2件
グランテリオス庚午中
築23年
| 8階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェルディ庚午中弐番館
築18年
| 13階建
| 24戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サーパス庚午中ザ・レジデンス
築0年
| 15階建
| 44戸
売買0件
コーポラティブ庚午中
築23年
売買0件
ドルミ庚午
売買0件
サンシティ庚午
売買0件
庚午中パーク・ホームズ
売買0件
パークホームズ庚午中ファミリエ
売買0件
庚午中二丁目パーク・ホームズ
売買0件
庚午中パークハウス
築27年
売買0件
ドルミ庚午
売買0件
パークハイム庚午中
売買0件
サンシティ庚午中
売買0件
庚午中二丁目パーク・ホームズ
売買0件
パーク・シティ庚午中
売買0件
ドルミ庚午
築52年
売買0件
庚午中パーク・ホームズ
売買0件
サンシティ庚午
築29年
売買0件
庚午パーク・ホームズ
築32年
売買0件
パーク・シティ庚午中
築33年
売買0件
サンシティ庚午中
築29年
売買0件
パークシティ庚午中
築33年
売買0件
パークハイム庚午中
築40年
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
庚午中は広島市西区内39地区中12位（上位69%）。
単価35.0。
1つ上の三篠町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
庚午中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区庚午中１丁目７２番２ | 22.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 西広島 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
庚午中の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3m以上 〜 4m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。