庚午中のマンション相場
広島県広島市西区庚午中 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.3万円に対し、築50年は14.3万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.3万/㎡
築5年
9件
47.5万/㎡
築10年
14件
42.2万/㎡
築15年
8件
43.0万/㎡
築20年
14件
39.9万/㎡
築25年
17件
36.0万/㎡
築30年
7件
30.4万/㎡
築35年
7件
24.0万/㎡
築40年
2件
24.9万/㎡
築45年
2件
22.9万/㎡
築50年
2件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＤＫの平均価格は1,038円。
３ＬＤＫ
47件
2,832円
４ＬＤＫ
23件
3,648円
２ＬＤＫ
8件
3,149円
２ＤＫ
5件
1,038円
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼8.8%
平均価格
2,679
取引実績
89件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2025年は㎡34.4万円へ、17年間で+26.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
45
築11-15年
39
築16-20年
42
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,687
47件
４ＬＤＫ
3,130
23件
２ＬＤＫ
2,913
8件
２ＤＫ
934
5件
１ＬＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ
3,700
1件
３ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第4四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
1,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庚午中のマンション一覧（33棟）
ドルミ庚午
築52年
| 7階建
| 61戸
1,690万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買46件
ダイアパレス庚午中
築41年
| 5階建
| 26戸
1,350万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買21件
庚午中パークホームズ
築37年
| 5階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ庚午中ファミリエ
築21年
| 5階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス庚午公園
築28年
| 4階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買15件
庚午中パークホームズガーデンズコート
築25年
| 6階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買15件
アンヴェール庚午中グランツ
築9年
| 6階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス庚午中パークレジデンス
築11年
| 7階建
| 39戸
3,680万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴェルディ庚午中壱番館
築18年
| 地下1階付15階建
| 43戸
3,856万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買12件
庚午パークホームズ
築32年
| 6階建
| 45戸
2,880万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エステート庚午
築52年
| 7階建
640万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルシティパーク庚午中
築14年
| 7階建
| 33戸
3,490万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルアーク庚午
築31年
| 5階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン庚午中
築27年
| 8階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ペルル庚午中
築21年
| 6階建
| 43戸
3,180万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ネオライフ庚午中
築26年
| 6階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買5件
フローレンス庚午中リバーフロント
築25年
| 14階建
| 31戸
2,380万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買5件
庚午中二丁目パークホームズ
築27年
| 5階建
| 29戸
3,100万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買5件
フローレンス庚午中ブライトライツ
築4年
| 15階建
| 39戸
4,500万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズヴィアーレ庚午中
築20年
| 10階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミール庚午中
築23年
| 6階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ジェイシティ古江駅前
築27年
| 6階建
| 18戸
3,080万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和庚午中二丁目ホームズ
築24年
| 7階建
| 15戸
4,980万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和庚午中ホームズ
築30年
| 6階建
| 16戸
2,290万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買2件
グランテリオス庚午中
築23年
| 8階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェルディ庚午中弐番館
築18年
| 13階建
| 24戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サーパス庚午中ザ・レジデンス
築0年
| 15階建
| 44戸
売買0件
コーポラティブ庚午中
築23年
売買0件
ドルミ庚午
売買0件
パーク・シティ庚午中
築33年
売買0件
サンシティ庚午中
築29年
売買0件
パークシティ庚午中
築33年
売買0件
パークハイム庚午中
築40年
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
庚午中は広島市西区内39地区中12位（上位69%）。
単価35.0。
1つ上の三篠町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
庚午中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区庚午中１丁目７２番２ | 22.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 西広島 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）