ヴェルディ庚午中弐番館
広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 | 築18年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
41.1〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.832
補正係数 ×1.832
代表面積 72.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 86.28m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2008 | 24戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2008 | 43戸 | 43.2万 | 3,856万 |
| フドウ庚午ハイツ | 1974 | 33戸 | 11.4万 | 300万 |
| パークコート古江新町 | 2005 | 37戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| ロイヤルアーク庚午南 | 1998 | 21戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム | 2023 | 22戸 | - | - |
| 古江パークマンション | 1983 | 11戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| サーパス古江新町 | 2003 | 32戸 | 37.2万 | 3,380万 |
| パークホームズ古江グレイストーレ | 2011 | 38戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| 古江新町パークホームズ | 1997 | 17戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| アーバングランディア庚午 | 2006 | 148戸 | 44.3万 | 3,680万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。